商转公 - 达州市住房公积金管理中心

领导您好！我想问一下，婚前商业房贷只有我一人名字，婚后能否商转公，如果不能，能否有其他办法？

中心回复：【2023-09-15 15:44:15】网民朋友：您好！您的咨询已收悉，现回复如下：根据《达州市住房公积金管理委员会关于开展商业性个人住房按揭贷款转公积金贷款业务的通知》明确规定：贷款条件（一）同时具备以下条件，可向公积金中心申请商转公贷款业务。 1．在达州市行政区域内购买普通自住住房已办理了商业性个人住房按揭贷款（以下简称“商贷”）。2．所购住房已取得《不动产权证书》，办妥商贷住房的正式抵押登记手续，并符合《达州市住房公积金贷款管理办法》（达市金管委〔2022〕2 号）贷款条件。3．发放原商贷的商业银行为该套住房的唯一抵押权人且无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利限制。4．原商贷银行同意申请人结清商贷贷款余额。5．申请转贷房屋须与原商贷为同一套普通自住住房。6．转贷申请人必须与房屋产权人、抵押人一致。根据第6点：“转贷申请人必须与房屋产权人、抵押人一致”，住房公积金的使用是以家庭为单位而非个人。您申请公积金贷款必须以现在的家庭为借款人单位，所以不论配偶是否有公积金都要作为共同借款人参贷，但是您的房子产权人和抵押人只有您一个人，因借款人、产权人不一致会导致后续抵押无法落实。若仍有不清楚的，请拔打电话0818-3091372咨询。