二手房贷款事项询问

领导您好。我想买一套二手房（达州市内），价格70w，请问我最高贷款额度是多少？（我和家人征信记录良好，公积金底数充足，已连续缴纳8年，单方公积金，首套房，无任何违纪违法行为，其他所有情况都正常）

中心回复：【2023-03-16 16:37:24】 网民朋友：您好！ 贷款额度 　　贷款额度为以下七项计算结果的最低值： 1.申请的贷款额度，月还款额不得超过夫妻双方月缴存基数之和的50%。若借款人及配偶有其他债务的，须在此基础上扣减每月分摊还款额； 2.符合公积金贷款条件的夫妻双方缴存人最高贷款额度为60万元， 单职工缴存人最高贷款额度为50万元； 3.购首套房的不得高于购房总金额的80%；购第二套房的不得高于购房总金额的70%； 4.购再交易房的抵押值不得超过该房屋评估价值的70%； 5.贷款总额=前四项最低值×缴存时间系数×欠缴系数； 申请公积金贷款时，连续正常缴存时间6-11个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在12-23个月的，缴存时间系数为0.95；连续正常缴存时间在24个月及以上的，缴存时间系数为1。 申请公积金贷款时，欠缴1-2个月的系数为1；欠缴3-4个月的系数为0.95；欠缴5-6个月的系数为0.9。 6.建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为10万元； 7.不得高于借款人和配偶住房公积金账户余额之和的20倍。 （二）首付款比例 　　购首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；购第二套改善性住房的，首付款比例不得低于30%。 　　（三）抵押值的确定 　　1、购首套房的，最高限额不得超过用于抵押的抵押物价值的80%； 　　2、购二套房改善性住房的，最高限额不得超过用于抵押的抵押物价值的70%。 　　3、购再交易房的抵押值不得超过该房评估价值的70%。 具体贷款您需带上夫妻双方身份证原件，双方征信记录到我中心政务中心前台计算。 若仍有不清楚的，请拔打电话0818-3091366咨询