达州市住房公积金管理中心
2020年一季度住房公积金分析报告
(2020年4月15日)
2020年1-3月,达州市住房公积金管理中心在面对新冠肺炎疫情积极防抗，并对受疫情影响的企业和个人提出“延”、“缓”、“降”等政策，助力疫情防控，共克时艰。现将我中心一季度的主要工作汇报如下。
一、主要业务指标完成情况
（一）归集扩面方面
1-3月新增缴存单位15个，新增开户职工4374人；新增缴存额为5.11亿元。截至3月末，住房公积金已开户单位3576家，已开户职工20.80万人，归集总额为221.20亿元，归集余额达105.06亿元，同比增长18.78%。
（二）提取方面
1-3月提取总额2.80亿元，同比减少33.81%；其中，购建修房支取295人0.26亿元，占一季度提取总额的9.29%；离开本市支取53人0.02亿元, 占一季度提取总额的0.71%；离退休支取812人0.68亿元，占一季度提取总额的 24.29%；偿还贷款本息7368人1.60亿元，占一季度提取总额的57.14%。截至3月末，提取总额为116.15亿元。
（三）贷款方面
1-3月发放个人住房公积金贷款663户、金额2.37亿元，贷款面积6.26万平方米，贷款发放额同比减少50.52%。截至3月末，贷款余额87.11亿元，个贷率82.92％。
（四）增值收益方面
1-3月实现住房公积金业务收入0.72亿元，业务支出0.08亿元,实现增值收益0.64亿元。
二、业务运行特点
（一）缴存。一季度，全市缴存职工116955人，缴存金额5.11亿元。其中国家机关缴存职工13602人，金额0.81亿元、事业单位缴存职工56104人，金额2.70亿元、国有企业缴存职工14296人，金额0.72亿元，城镇集体企业缴存职工23917人，金额0.71亿元。上述单位缴存人数、缴存金额占比分别为92.27%，96.67%。
通过以上数据分析，国家机关、事业单位缴存职工和中等收入人群是缴存的主力军。
（二）提取。数据显示，本市住房公积金提取比去年同期下降1.43亿元，住房消费提取份额71.07%，占较大比重。
（三）贷款。一季度中贷款人数，其中:首次使用公积金贷款645户,金额2.30亿元，占比分别为97.29%，97.05 %;第二次使用公积金贷款18户,金额0.07亿元，占比分别为2.71%，2.95%。在本地贷款543人金额1.97亿元，占比分别为81.90 %，83.12 %；异地缴存公积金在达州购房贷款120人金额0.40亿元，占比分别为18.10 %，16.88%。
购房面积在90平方米以下的317人，金额1.10亿元，占比分别为47.81%，46.41%；购房面积在90---120平方米的276人，金额为1.00亿元，占比分别为41.63%，42.19%；购房面积在120---144平方米的56人，金额为0.22亿元，占比分别为8.45%，9.28%；购房面积在144平方米以上的14人，金额为0.05亿元，占比分别为2.11%，2.12%。
购新建商品房596人，金额2.16亿元，占比分别为89.89%，91.14%；购二手房67人，金额0.21亿元，占比分别为10.11%，8.86%。
通过以上数据分析，住房公积金贷款主要支持中等收入缴存职工首次购买普通住房的刚性住房需求。
三、下一步工作打算
（一）控制逾期贷款
目前,达州市中心逾期人数79人，逾期金额704.49万元。其中逾期6期以上28人，逾期金额682.08万元。逾期率0.81‰.
（二）个贷率控制在合理范围
个贷率从2020年1月85.13%逐步下降至于2020年3月82.92%，将个贷率控制在85%以下。
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