2019年四季度公积金运行分析 - 单位动态 - 达州市住房公积金管理中心

　　一．主要业务指标完成情况
　　1、逾期催收方面
　　三季度，我们通过财务数据分析，发现中心逾期贷款数额呈大规模上涨，接近两千万了。我们马上向领导汇报该情况，领导高度重视，积极处理，要求相关业务科室和管理部采取打电话、上门催收、发律师函等一系列措施进行催收，并取得了显著成效。四季度时，逾期贷款额大幅下降，逾期人数一百多人降至四十多人，其中六期以上人数为三十五人；逾期金额从两千万降至八百多万。
  2.归集扩面方面
　　10-12月新增缴存单位46个，新增开户职工6787人；新增缴存额为10.72亿元。截至12月末，住房公积金已开户单位3696家，已开户职工20.87万人，归集总额为216.09亿元，归集余额达102.75亿元。
   3.提取方面
　　10-12月提取总额4.29亿元，其中，购建修房支取802人0.68亿元，占四季度提取总额的15.85%；离开本市支取106人0.04亿元, 占四季度提取总额的0.09%；离退休支取973人0.88亿元，占四季度提取总额的20.51%；偿还贷款本息10014人2.20亿元，占四季度提取总额的51.28%。截至12月末，提取总额为113.34亿元。
   4.贷款方面
　　10-12月发放个人住房公积金贷款1274户、金额4.46亿元，贷款面积12.33万平方米。贷款发放额环比增加3.24%。截至12月末，贷款余额86.56亿元，个贷率84.24％。
　　二.业务运行特点
　　1.缴存   四季度，全市缴存职工162888人，缴存金额10.72亿元。其中国家机关缴存职工18742人，金额1.57亿元、事业单位缴存职工94174人，金额7.06亿元、国有企业缴存职工14609人，金额0.75亿元，城镇集体企业缴存职工25827人，金额1.11亿元。上述单位缴存人数、缴存金额占比分别为94.15%，97.85%。
　　缴存职工中月缴存基数在上年当地社平工资1倍以下（含1倍）占5.14%，月缴存基数在上年当地社平工资1倍---3倍占85.51%，月缴存基数超过上年当地社平工资3倍以上占9.35%。

　　通过以上数据分析，国家机关、事业单位缴存职工和中等收入人群是缴存的主力军。
　　2.提取通过数据显示，本市住房公积金提取比三季度下降0.74亿元，住房消费提取份额73.66%，占较大比重。

　　3.贷款四季度中贷款人数1274与三季度人数1211略有增加，贷款金额略有上涨。其中:首次使用公积金贷款1224户,金额4.28亿元，占比分别为96.08%，95.96%;第二次使用公积金贷款50户,金额0.18亿元，占比分别为3.92%，4.04%。在本地贷款1003人金额3.60亿元，占比分别为82.82%，83.33%；在异地购房贷款208人金额0.72亿元，占比分别为17.18%，16.67%。
　　购房面积在90平方米以下的478人，金额1.53亿元，占比分别为37.52%，34.30%；购房面积在90---120平方米的633人，金额为2.30亿元，占比分别为49.69%，51.57%；购房面积在120---144平方米的147人，金额为0.57亿元，占比分别为11.54%，12.78%；购房面积在144平方米以上的16人，金额为0.06亿元，占比分别为1.25%，1.35%。

　　购新建商品房1131人，金额4.02亿元，占比分别为88.78%，90.13%；购二手房143人，金额0.44亿元，占比分别为11.22%，9.87%。
通过以上数据分析，住房公积金贷款主要支持中等收入缴存职工首次购买普通住房的刚性住房需求。

　　三.下一步工作打算
　　1.控制逾期贷款
目前,达州市中心逾期人数45人，逾期金额886.20万元。其中逾期6期以上35人，逾期金额882.71万元。逾期率1.02‰，比三季度大幅回落。
　　2.个贷率控制在合理范围
　　个贷率从2019年9月87.25%降至2019年12月84.24%，实现将个贷率控制在85%左右。