达州市住房公积金管理中心——提取模块


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    1、问:还贷提取,无论是公积金贷款还是商业贷款,每年都要提供相同的资料、跑同样的路,还是麻烦。你们有什么简便的办法让我们少跑路吗?
      答:2015年就开展了住房公积金贷款的签约还贷业务。申请人与我们签订一个委托协议,授权委托我们每年按照约定的时间把款直接划转到你的个人账户上,你就不用多跑路了,只是签约时来一次就可以了,很方便的。
    下一步待中心与银行数据共享后,将开展商业贷款签约还贷业务。

    2、问:我们来办提取时,为什么要我们提供达州本地的银行一类账户卡?
      答:要银行卡是因为现在不开具支票了。你拿到支票还要到银行去排队取钱,用银行卡钱直接转到你账上,就不用再跑银行了。
    关于一类卡,这是根据人民银行的规定,二类卡每天只能接收10000元的额度,三类卡每天只能接收5000元的额度,超出的钱就给你打不进来。但一类卡就没有这样的额度限制。
    3、问:我们足不出户,坐在家里或办公室可以办提取吗?
      答:现在在达州购新建商品房、偿还达州住房公积金贷款本息、无房职工租住住房提取、出国(境)定居、退休、与所在单位终止或解除劳动关系的6类提取,可以在达州市住房公积金网上营业厅办理提取。下一步将逐步拓展其它的提取业务。
    4、问:办理公积金签约还贷提取需提供哪些资料?
      答:办理公积金贷款签约还贷提取需提供以下资料:
      1)婚姻状况证明和夫妻双方身份证的原件;
      2)申请人在银行开户的一类银行卡。
    5、问:夫妻双方都有公积金,一人的公积金都够还贷的情况下可否只来一人办理签约还贷?
      答:可以。但必须带齐双方的身份证、银行卡、婚姻证明原件。
    6、问:委托按年还贷提取款何时到账?
      答:提取人在办理签约还贷业务时,协议书上都约定了每年提取的月份,提取的款项在提取月的25号左右到达个人的账户上。如果延时未到,请与我中心窗口核实未到账原因。
    7、问:提取住房公积金办理时限是多长?
      答:办理住房公积金销户类提取,法定时限3个工作日,中心承诺资料齐全立即办理;住房公积金非销户类提取,法定时限3个工作日,中心承诺立即办理。
    8、问:可否不用自己先垫钱,直接用公积金支付购商品房首付款?这样办后还可申请公积金贷款吗?
      答:不能。首付必须自已付,不能直接用公积金支付首付。公积金提取和贷款只能二者选择一样。
    9、问:购二手房能不能直接提取公积金支付首付款?
      答:购二手房不能提取公积金支付首付款。
    10、问:我们夫妻都有公积金,但在达州市不同的区县,办理提取,是分别到自己所在县上提取还是可以一起办理?如果后面还想公积金贷款,该怎么做?
      答:资料齐全可以一起办理。提取后缴存满12个月后可申请公积金贷款。如有未还清的公积金贷款,不能贷。
    11、问:婚前一方购房,婚后可否一次性提取另一方的公积金?
      答:婚前一方购房属于婚前财产,不能一次性提取另一方公积金,但婚后有贷款可以提取双方公积金偿还贷款。
    12、问:是否支持异地购房提取公积金?
      答:不支持。在2019年11月25日后在异地购房的本市缴存职工,本人或配偶都有公积金一方户籍在购房所在地或夫妻双方只有一方缴有公积金的一方户籍在购房所在地,可申请提取住房公积金偿还住房贷款本息。
    13、问:在成都、重庆等外地购买自住住房可以提取住房公积金吗?
      答: 不支持。在2019年11月25日后在异地购房的本市缴存职工,本人或配偶都有公积金一方户籍在购房所在地或夫妻双方只有一方缴有公积金的一方户籍在购房所在地,可申请提取住房公积金偿还住房贷款本息。  
      (一)购房提取提供以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)房地产管理部门登记备案的购房合同原件及复印件;
      3)购房缴款凭据原件及复印件;
      4)、申请人在银行开户的一类银行卡。
      (二)还款满一年后,可办理偿还住房贷款本息提取。提供以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)购房合同、借款合同原件及复印件;
      3)提供贷款银行加盖业务公章的最近12个月还贷情况明细表;
      4)申请人在银行开户的一类银行卡。
    14、问:全款购买了住房可以提取公积金吗?
      答:全款购买的住房在合同备案一年内可凭以下资料提取(提醒:超过一年就不能提取了):
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证的原件;
      2)房地产管理部门登记备案的购房合同原件及复印件;
      3)购房缴款凭据原件及复印件。
      4)申请人在银行开户的一类银行卡。
    15、问:购二手房提取需要哪些资料?
      答:购二手房提取需以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)购房协议、契税完税发票、《房屋不动产权证》原件及复印件;
        3)申请人在银行开户的一类银行卡。
          注:购二 手房,须在《房屋不动产权证》取得之日起一年内办理。

    16、问:每年偿还住房贷款本息的提取公积金需要哪些资料?
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      3)购房合同、借款合同原件;
      4)提供贷款银行加盖业务公章的最近12个月还贷情况明细表;
      5)申请人在银行开户的一类银行卡。
      注:本地住房公积金贷款不需提供购房合同、借款合同
    17、问:结清剩余住房公积金积贷贷怎样提取住房公积金?
      答:公积金贷款还满一年,结清贷款后,凭以下手续办理偿还住房贷款本息提取:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)最后一次加盖银行公章还清票据原件及复印件;
      3)申请人在银行开户的一类银行卡。
      注:结清商贷的还需提供原借款合同及购房合同原件及复印件。
    18、问:能否办理住房公积金装修贷款和提取?
      答:不能。根据政府要求,住房公积金装修贷款和装修提取已于2016年6月9日停止执行。
    19、问:离职如何提取?
      答:与单位终止或解除劳动关系的或调离本市的,在单位交齐个人公积金并由经办人办理账户停缴封存手续后,凭以下资料办理销户提取:
      1)本人身份证原件;
            2)申请人在银行开户的一类银行卡。
      注:缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。
    20、问:工作调动,调出本市的公积金如何办理?
      答:缴存职工由单位经办人先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,在异地住房公积金中心申请办理异地转移接续手续。
    21、问:租房提取怎么办理?
      答:办理租房提取每年只能提取一次(12个月),所需提供以下资料:
      1) 婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)房地产管理部门出具家庭成员的无房证明;
      3)申请人在银行开户的一类银行卡。
    22、问:重大疾病或突发事件可以提取公积金吗?
      答:可以。重大疾病或突发事件提取公积金需提取以下资料:
      1) 婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)二级甲等以上医院证明、医疗费用清单、相关单位灾难事故处理情况证明、亲属关系证明原件及复印件;
      3)申请人在银行开户的一类银行卡。
      重大疾病的范畴:恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑儿狼疮、肝硬化、肝萎缩、精神分裂症、严重运动神经元疾病、糖尿病、高血压(2.3级)、甲亢病、脑血管意外后遗症、甲乙丙丁戊型肝炎、肺心病、肿瘤病人的补充放化疗、慢性肾功能衰竭的透析治疗、肾移植后抗排斥药物治疗。 
    23、问:安装电梯可以提取公积金吗?
      答;可以。安装电梯提取公积金需以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)建设部门增设电梯的文件;
           3)《房屋所有权证》或《不动产证》原件及复印件;
           4)加盖公章的费用分摊表、缴款收据;
       5)申请人在银行开户的一类银行卡。
    24问:死亡或被宣告死亡的如何办理提取?
      答:死亡或被宣告死亡的办理提取需提取以下资料:
      1)死亡或被宣告死亡人的婚姻状况证明、继承人或受遗赠人身份证的原件及复印件;
      2)继承人或受遗赠人提供与缴存人的关系证明原件及复印件。非配偶继承的提供继承权或受遗赠权公证书原件及复印件。该继承权或受遗赠权发生争议的,提供人民法院的判决、裁定或调解文书;
      3申请人在银行开户的一类银行卡。
    25问:拆迁安置房如何提取公积金?
      答:安置房提取需提供以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2房管部门出具的该房屋为本人的自住住房的证明材料;
      3拆迁安置协议原件及复印件;
      4政府相关批文、补差价票据原件及复印件;
      5申请人在银行开户的一类银行卡。
      注:以补偿房屋差价款时间一年内办理有效。

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