以有商业贷款能再用住房公积金贷款购房吗?

  • 本人达州工作,已婚,但是只有单方有住房公积金,住房公积金从来没用过,之前在成都用商业贷款购买了一套房,在达州想用公积金购买第二套房,上次去柜台办理,说我商业每月还款额度高(2470)贷不了款,我想知道你们的计算公式是怎么算的?每月还款额度要低于多少? 我才能用住房公积金贷款!
    中心回复:【2018-12-04 12:15:39】 贷款额度计算:不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式:借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数(还贷能力系数的范围为50%-60%),缴存住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例。具体系数由管理中心根据借款人家庭收入、还贷能力、信用情况等确定。借款人及配偶个人信用报告中有商业住房贷款、车贷、其他贷款、消费贷款、农户贷款等在计算其贷款额度时应平均分摊到每月计算还款能力。