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达州市住房公积金常见问题——提取版块

  • ·  常见提取问题目录

      1、问:还贷提取,无论是公积金贷款还是商业贷款,每年都要提供相同的资料、跑同样的路,还是麻烦。你们有什么简便的办法让我们少跑路吗?
      2、问:我们来办提取时,为什么要我们提供达州本地的银行一类账户卡?
      3、问:我们足不出户,坐在家里或办公室可以办提取吗?
      4、问:办理公积金贷款签约还贷提取需提供哪些资料?
      5、问:办理商业贷款签约还贷提取需提供哪些资料?
      6、问:夫妻双方都有公积金,一人的公积金都够还贷的情况下可否只来一人办理签约还贷?
      7、问:委托按年还贷提取款何时到账?
      8、问:提取住房公积金办理时限是多长?
      9、问:可否不用自己先垫钱,直接用公积金支付购商品房首付款?这样办后还可申请公积金贷款吗?
      10、问:购二手房能不能直接提取公积金支付首付款?
      11、问:我们夫妻都有公积金,但在达州市不同的区县,办理提取,是分别到自己所在县上提取还是可以一起办理?如果后面还想公积金贷款,该怎么做?
      12、问:婚前一方购房,婚后可否一次性提取另一方的公积金?
      13、问:是否支持异地购房提取公积金?
    14、问:在成都、重庆等外地购买自住住房可以提取住房公积金吗?
      15、问:全款购买了住房可以提取公积金吗?
      16、问:购二手房提取需要哪些资料?
      17、问:每年偿还住房贷款本息的提取公积金需要哪些资料?
      18、问:结清剩余房贷怎样提取住房公积金?
      19、问:能否办理住房公积金装修贷款和提取?
      20、问:离职如何提取?
      21、问:租房提取怎么办理?
      22、问:子女购房可以提取父母的公积金吗?需要哪些资料?
      23、问:子女上大学可以提取公积金吗?
      24、问:重大疾病或突发事件可以提取公积金吗?
      25、问:安装电梯可以提取公积金吗?
      26、问:死亡或被宣告死亡的如何办理提取?
      27、问:拆迁安置房如何提取公积金?
     
      问题具体解释
     
      1、问:还贷提取,无论是公积金贷款还是商业贷款,每年都要提供相同的资料、跑同样的路,还是麻烦。你们有什么简便的办法让我们少跑路吗?
      答:有呀。在业务系统升级后,2015年就开展了住房公积金贷款的签约还贷业务,2016年又开展了商业贷款的签约还贷业务。申请人与我们签订一个委托协议,授权委托我们每年按照约定的时间把款直接划转到你的个人账户上,你就不用多跑路了,只是签约时来一次就可以了,很方便的。
      2、问:我们来办提取时,为什么要我们提供达州本地的银行一类账户卡?
      答:要银行卡是因为现在不开具支票了。你拿到支票还要到银行去排队取钱,用银行卡钱直接转到你账上,就不用再跑银行了。
    至于本地卡的问题,是因为我们无法把钱打到外地的银行卡上。
    关于一类卡,这是根据人民银行的规定,二类卡每天只能接收10000元的额度,三类卡每天只能接收5000元的额度,超出的钱就给你打不进来。但一类卡就没有这样的额度限制。
      3、问:我们足不出户,坐在家里或办公室可以办提取吗?
      答:销户型提取可以。现在市本级、通川区、达川区、经开区的缴存人办理出国定居、退休、辞职辞退等销户型提取,在单位为职工缴足了公积金并办理了个人账户封存的,可以在达州市住房公积金网上营业厅自己办理提取,不需动步。下一步将推至其余各县市,并逐步拓展至其它的提取业务类型。
      4、问:办理公积金签约还贷提取需提供哪些资料?
      答:办理公积金贷款签约还贷提取需提供以下资料:
      1)婚姻状况证明和夫妻双方身份证的原件;
      2)申请人在达州的银行一类账户卡。
      5、问:办理商业贷款签约还贷提取需提供哪些资料?
      答:办理商业贷款签约还贷提取需提供以下资料:
      1)婚姻状况证明和夫妻双方身份证的原件;
      2)购房合同、借款合同的原件及复印件;
      3)贷款银行加盖公章的近12个月还贷情况明细表;
      4)申请人在达州的银行一类账户卡。
      6、问:夫妻双方都有公积金,一人的公积金都够还贷的情况下可否只来一人办理签约还贷?
      答:不能。双方有公积金的必须同时履约。凡办理签约还贷提取的缴存人,夫妻双方都要到现场履行签约手续。
      7、问:委托按年还贷提取款何时到账?
      答:提取人在办理签约还贷业务时,协议书上都约定了每年提取的月份,提取的款项在提取月的25号左右到达个人的账户上。如果延时未到,请与我中心窗口核实未到账原因。
      8、问:提取住房公积金办理时限是多长?
      答:办理住房公积金销户类提取,法定时限3个工作日,中心承诺资料齐全立即办理;住房公积金非销户类提取,法定时限3个工作日,中心承诺立即办理。
      9、问:可否不用自己先垫钱,直接用公积金支付购商品房首付款?这样办后还可申请公积金贷款吗?
      答:可以不用自己先垫钱,直接用公积金支付购房首付款。直接用住房公积金支付购房首付款需要征得与我中心合作的开发商同意。首付款待开发商为你办理购房合同备案后,直接打入开发商账户。提取支付购房首付款所需资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证的原件;
      2)经过房地产管理部门登记备案的购房合同原件及复印件;
      3)《达州市提取住房公积金授权委托书》原件;
       4)房地产开发企业出具的收款账户原件。
      支付首付款后,还可申请公积金贷款和贷后还贷提取。
      10、问:购二手房能不能直接提取公积金支付首付款?
      答:购二手房不能直接提取公积金支付首付款。二手房必须在房屋交易过户后一年内才能办理一次性提取。提取金额不能大于购房付款总额。
      11、问:我们夫妻都有公积金,但在达州市不同的区县,办理提取,是分别到自己所在县上提取还是可以一起办理?如果后面还想公积金贷款,该怎么做?
      答:在各自的公积金缴存窗口办理提取。贷款在达州市抵押物所在地信贷窗口办理。
      12、问:婚前一方购房,婚后可否一次性提取另一方的公积金?
      答:婚前一方购房属于婚前财产,不能一次性提取另一方公积金,但婚后有贷款可以提取双方公积金偿还贷款。
      13、问:是否支持异地购房提取公积金?
      答:支持。在全国范围内,购商品房、经济适用房、二手房,在合同备案一年内可办理公积金提取,超过一年就不能办理购房提取了。但是,如果是贷款购房的可以每年还贷提取。
      14、问:在成都、重庆等外地购买自住住房可以提取住房公积金吗?
      答:可以。目前可办理异地购房提取和偿还住房贷款本息提取。
      (一)购房提取提供以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)房地产管理部门登记备案的购房合同原件及复印件;
      3)购房缴款凭据原件及复印件;
      4)、申请人在达州的银行一类账户卡。
      (二)还款满一年后,可办理偿还住房贷款本息提取。提供以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)购房合同、借款合同原件及复印件;
      3)提供贷款银行加盖业务公章的最近12个月还贷情况明细表;
      4)申请人在达州的银行一类账户卡。
      15、问:全款购买了住房可以提取公积金吗?
      答:全款购买的住房在合同备案一年内可凭以下资料提取(提醒:超过一年就不能提取了):
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证的原件;
      2)房地产管理部门登记备案的购房合同原件及复印件;
      3)购房缴款凭据原件及复印件。
      4)申请人在达州的银行一类账户卡。
      16、问:购二手房提取需要哪些资料?
      答:购二手房提取需以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)购房协议、契税完税发票、《房屋不动产权证》原件及复印件;
       3)申请人在达州的银行一类账户卡。
      17、问:每年偿还住房贷款本息的提取公积金需要哪些资料?
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      3)购房合同、借款合同原件及复印件;
      4)提供贷款银行加盖业务公章的最近12个月还贷情况明细表;
      5)申请人在达州的银行一类账户卡。
      注:本地住房公积金贷款不需提供购房合同、借款合同
      18、问:结清剩余房贷怎样提取住房公积金?
      答:公积金贷款还满一年,结清贷款后,凭以下手续办理偿还住房贷款本息提取:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)最后一次加盖银行公章还清票据原件及复印件;
      3)申请人在达州的银行一类账户卡。
      注:结清商贷的还需提供原借款合同及购房合同原件及复印件。
      19、问:能否办理住房公积金装修贷款和提取?
      答:不能。根据政府要求,住房公积金装修贷款和装修提取已于2016年6月9日停止执行。
      20、问:离职如何提取?
      答:与单位终止或解除劳动关系的或调离本市的,在单位交齐个人公积金并由经办人办理账户停缴封存手续后,凭以下资料办理销户提取:
      (一)与单位终止或解除劳动关系的
      1)本人身份证原件;
      2)终止或解除劳动关系证明原件及复印件;
       3)申请人在达州的银行一类账户卡。
      注:缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。
      (二)调离本市的
      注:缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。
      21、问:租房提取怎么办理?
      答:办理租房提取每年只能提取一次(12个月),所需提供以下资料:
      1) 婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)房地产管理部门出具家庭成员的无房证明;
      3)申请人在达州的银行一类账户卡。
      22、问:子女购房可以提取父母的公积金吗?需要哪些资料?
      答:未成年子女或在高等院校(全日制)在读子女购房的可以提取父母的公积金。需提供以下资料:
      1)单位加盖公章的本人申请;
      2)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件及复印件;
      3)购房合同、贷款合同原件及复印件;
      4)缴款收据原件及复印件;
      5)子女关系证明(户口簿或户口所在地的公安机关出具的证明);
      6) 在读大学生子女提供在读期间的学生证明原件及复印件
        7)申请人在达州的银行一类账户卡。
      23、问:子女上大学可以提取公积金吗?
      答:困难家庭子女考取大学的当年,提供以下资料可以提取公积金,提取额度不超过2万。
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证的原件;
      2)大学《录取通知书》原件及复印件;
      3)子女关系证明(户口簿或医学出生证明等);
      4)加盖公章的家庭困难证明;
       5)申请人在达州的银行一类账户卡。
      24、问:重大疾病或突发事件可以提取公积金吗?
      答:可以。重大疾病或突发事件提取公积金需提取以下资料:
      1) 婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)二级甲等以上医院证明、医疗费用清单、相关单位灾难事故处理情况证明、亲属关系证明原件及复印件;
      3)申请人在达州的银行一类账户卡。
      重大疾病的范畴:恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑儿狼疮、肝硬化、肝萎缩、精神分裂症、严重运动神经元疾病、糖尿病、高血压(2.3级)、甲亢病、脑血管意外后遗症、甲乙丙丁戊型肝炎、肺心病、肿瘤病人的补充放化疗、慢性肾功能衰竭的透析治疗、肾移植后抗排斥药物治疗。 
      25、问:安装电梯可以提取公积金吗?
      答;可以。安装电梯提取公积金需以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2)建设部门增设电梯的文件;
    3)《房屋所有权证》或《不动产证》原件及复印件;
    4)加盖公章的费用分摊表、缴款收据;
       5)申请人在达州的银行一类账户卡。
      26问:死亡或被宣告死亡的如何办理提取?
      答:死亡或被宣告死亡的办理提取需提取以下资料:
      1)死亡或被宣告死亡人的婚姻状况证明、继承人或受遗赠人身份证的原件及复印件;
      2)继承人或受遗赠人提供与缴存人的关系证明原件及复印件。非配偶继承的提供继承权或受遗赠权公证书原件及复印件。该继承权或受遗赠权发生争议的,提供人民法院的判决、裁定或调解文书;
      3申请人在达州的银行一类账户卡。
      27问:拆迁安置房如何提取公积金?
      答:安置房提取需提供以下资料:
      1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2房管部门出具的该房屋为本人的自住住房的证明材料;
      3拆迁安置协议原件及复印件;
      4政府相关批文、补差价票据原件及复印件;
      5申请人在达州的银行一类账户卡。
      注:以补偿房屋差价款时间一年内办理有效。
     
     

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