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达州市住房公积金提取办事指南

  • 达州市住房公积金提取办事指南(2018年10月更新)
        温馨提示:请缴存职工保证提取资料的真实性。2016年3月17日,我中心与达州市公安局已联合发出《关于维护住房公积金管理秩序打击骗提骗贷住房公积金行为的通告》,对提供虚假材料骗提住房公积金的,将纳入《达州市住房公积金黑名单》管理,并依法追究造假资料机构和个人的刑事责任。
      特别条款:1.缴存职工被纳入中心《失信黑名单》管理的或账户状态处于冻结的,不能办理提取。2.办理提取业务时,除配偶外、其他人代办的,需提供公证部门出具的合法、有效的《委托公证书》。
      一、购买、建造、翻建、大修自住住房的
      (一)提取条件
      1.购买商品房提取手续在网签合同备案签订之日起一年内办理。
      2.购买经济适用住房、集资房的,在签订合法有效协议一年内办理。
      3.拆迁安置房补缴差额房款的,在办理补缴被拆迁房屋缴款一年内办理。
      4.用于建造、翻建、大修自住住房的,在获得相关建造、翻建、大修自住住房手续之日起一年内办理。
      5.购买再交易房的,在取得《不动产权证》之日起一年内办理。
      (二)提取额度
      1.购房一次性提取金额不得超过购房备案日前一个月末缴存人及配偶住房公积金账户余额(缴存人及其配偶在同一辖区缴存的,需同时办理)。
      2.购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额不超过实际支付费用,且按合同协议中房屋产权共有人各自所占房屋份额提取,没有明确份额的平均计提。
      (三)提取资料
      1.购商品房的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)房地产管理部门登记备案的购房合同、备案表原件及复印件;
      (3)购房缴款凭据原件及复印件;
      (4)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      2.购经济适用房、集资建房的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)县级以上房改部门出具的确权批复及加盖当地房改部门公章的集资建房花名册、集资建房合同原件及复印件;
      (3)购房缴款凭据原件及复印件;
      (4)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      3.拆迁安置房补差价的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)政府征收部门签订的合法有效的协议、原房屋的产权证原件及复印件;
      (3)缴费票据原件及复印件;
      (4)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      4.建造、翻建自住住房的
      (1)婚姻状况证明,夫妻双方身份证原件;
      (2)县级以上规划、土地管理部门的批准文件、建房预算、《房屋所有权证》或《不动产权证》原件及复印件;
      (3)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      5.大修自住住房的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)县级以上建设、规划管理部门出具批准文件、大修住房预算、《房屋所有权证》或《不动产权证》原件及复印件;
      (3)房屋质量管理机构出具的房屋安全鉴定文件;
      (4)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      6.购再交易房(二手房)的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)存量房买卖合同或合法有效的购房协议、契税完税发票、《不动产权证》原件及复印件;
      (3)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      二、还购房贷款本息的
      (一)提取条件
      1.缴存人符合提取条件但未还清个人住房公积金贷款本息的,其提取的住房公积金必须优先偿还个人住房公积金贷款本息。
      2.凡有逾期贷款3期(含)以上的缴存人,二年内不得申请每年提取住房公积金用于偿还住房贷款。
      3.凡有逾期贷款的缴存人,不得申请一次性提取住房公积金用于偿还住房贷款。
      4.提取缴存人本人及其配偶的住房公积金用于偿还住房贷款的,须在首次归还贷款之月起一年(12个月)后办理(每年提取一次)。
      5.申请一次性还清住房贷款余额的,需在还清贷款一年内办理。
      6.异地住房公积金贷款还贷提取按照“偿还商业住房贷款本息的”提供资料。
      7.同一房屋办理按年住房还贷提取后,若有提前部分还款的,应在下一年度(12个月后)办理。
      (二)提取额度
      1.申请一次性还清住房贷款余额的,合计提取额不超过未偿还的住房贷款余额(先用自有资金偿还后,再到公积金中心政务服务中心或管理部办理提取);
      2.申请每年度提取的,提取额不超过上年度实际偿还住房贷款总额(12个月的总还款额度)。且不超过申请日前一个月末缴存人及配偶的住房公积金帐户余额
     (三)提取资料
      1.偿还住房公积金贷款本息的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      2.偿还商业住房贷款本息的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)房地产管理部门登记备案的购房合同、借款合同原件及复印件;
      (3)提供贷款银行加盖业务公章的还贷情况明细表原件(若前一年度办理过还贷提取的,只需打印最近12个月还款明细;若以前年度从未提取过的,需打印最近24个月还款明细);
      (4)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      3.一次性还清住房贷款本息的
      (1)婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      (2)房地产管理部门登记备案的购房合同、借款合同原件及复印件;
      (3)提供贷款银行加盖业务公章的最近12个月(含最后一次偿还贷款本息的)还贷情况明细表原件或一次性还清票据原件(公积金贷款的以中心业务系统数据为准);
      (4)提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      三、租住住房的
      (一)提取条件
      1.无房证明:已婚的,查询范围包括缴存人配偶及未成年子女;离异的,提供离婚证及离婚协议,离婚协议若明确未成年子女监护权归提取人的,需要查询该未成年子女房屋登记信息;未婚的,只提供本人的无房证明且当场填写《未婚承诺书》。
      2.缴存人因工作调动,工作地变更,需提供变更后工作所在的家庭成员(包括配偶及未成年子女)房屋套数证明,及正式调动文件或单位人事任命文件办理租房提取。
      3.租住住房的,提取缴存人本人及其配偶的住房公积金余额,可每年提取一次(12个月)。
      (二)提取额度
      1.租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取。
      2.租住商品住房的,年提取租金额度不超过18000元(以家庭为单位)。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭成员无房证明原件;
      3.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      四、缴存人本人、配偶及其直属亲属因重大疾病或其它突发事件等造成家庭生活严重困难的
      (一)提取条件
      1.缴存人本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或其它突发性事件造成家庭生活严重困难的;
      2.直系亲属包括缴存人的父母、子女;
      3.重大疾病包括:糖尿病,高血压(Ⅱ期、Ⅲ期),再生障碍性贫血,甲亢病,脑血管意外后遗症,精神分裂症(稳定期),肝硬化,慢性活动性肝炎(丙型肝炎除外),肺心病,帕金森氏病,恶性肿瘤,慢性白血病,红斑狼疮,慢性肾功能衰竭,器官移植术后抗排斥治疗,丙型肝炎;
      4.突发事件包括火灾、地震、山体滑坡、洪灾、重大交通事故等。
      (二)提取额度
      1.重大疾病的缴存人可申请提取本人及其配偶、子女公积金账户内的余额,在一年内最多不超过实际负担医疗费用且扣减先期预提的2万元(一年只能提取一次)。
      2.突发事件的在事故发生一年内,缴存人可申请提取本人、配偶及其子女账户余额中最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.提供二级甲等以上医院证明(诊断证明、出院证明)、住院费用明细清单、住院费用结算票据、医保部门报账凭据、相关单位(消防部门)灾难事故处理情况证明、亲属关系证明(户口簿或户口所在地的公安机关出具的证明、出生证明)原件及复印件;
      3.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      五、旧房安装电梯的
      (一)提取条件
      建设等相关部门验收合格后一年内办理。
      (二)提取额度
      不超过个人实际负担额度
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.《房屋所有权证》或《不动产权证》原件及复印件;
      3.建设部门增设电梯的文件原件及复印件;
      4.加盖公章的费用分摊表、缴款收据原件及复印件;
      5.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      六、未成年子女或在国内全日制高等院校在读子女购房的
      (一)提取条件
      1.用于购买商品房、其提取手续必须在网签合同备案签订之日起一年内办理。
      2.用于购买再交易房的,其提取手续必须在《不动产权证》取得之日起一年内办理。
      (二)提取额度
      1.购房一次性提取金额不得超过购房备案日前一个月末缴存人及配偶住房公积金账户余额(缴存人及配偶同时前来办理提取)。
      2.购买自住住房提取金额不超过实际支付费用,且按合同协议中房屋产权共有人各自所占房屋份额提取,没有明确份额的平均计提。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.房地产登记部门登记备案的购房合同原件及复印件;
      3.缴款收据原件及复印件;
      4.子女关系证明(户口簿或户口所在地的公安机关出具的证明、出生证明)原件及复印件;
      5.子女若是在读大学生的,需提供在读期间学生证明原件及复印件;
      6.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      七、子女考取大学的
      (一)提取条件
      缴存职工家庭困难,子女当年考取国家承认学历(全日制)高等院校,在《录取通知书》签发之日起2个月内办理。
      (二)提取额度
      缴存人(以家庭为单位)不超过2万元。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件
      2.《录取通知书》原件及复印件;
      3.子女关系证明(户口簿或户口所在地的公安机关出具的证明、出生证明);
      4.加盖公章的家庭困难证明;
      5.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      八、离(退)休的
      (一)提取条件
      缴存人所在单位已足额缴存退休职工到退休时间止的住房积金且办理了账户封存。
      (二)提取额度
      全额销户支取。
      (三)提取资料
      1.本人身份证原件;
      2.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      九、出国(境)定居的
      (一)提取条件
      缴存人所在单位已足额缴存该职工到出国(境)定居时止的住房积金且办理账户封存业务
      (二)提取额度
      全额销户支取。
      (三)提取资料
       1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
       2.出国出境定居证明原件及复印件;
       3.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      十、死亡或者被宣告死亡的
      (一)提取条件
      缴存人所在单位已足额缴存该职工到死亡或者被宣告死亡时止的住房积金且办理账户封存业务。
      (二)提取额度
      全额销户支取。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、继承人或受遗赠人身份证原件;
      2.继承人或受遗赠人提供死亡证明、与缴存人的关系证明原件及复印件。非配偶继承的提供继承权或受遗赠权公证书原件及复印件。该继承权或受遗赠权发生争议的,提供人民法院的判决、裁定或调解文书;
      3.继承人或受遗赠人在本地银行开户的I类账户银行卡。
      十一、与所在单位终止或者解除劳动关系
      (一)提取条件
      缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。
      (二)提取额度
      全额销户提取或转移。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.终止或解除劳动关系证明原件及复印件;
      3.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      十二、在职期间被判处刑罚的与所在单位终止、解除劳动关系的
      (一)提取条件
      提供司法部门出具的判决裁定书或单位出具的相关文件证明。
      (二)提取金额
      全额销户支取。
      (三)提取资料的收取
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.终止或解除劳动关系证明原件及复印件;
      3.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      4.委托他人办理的需出具公证部门的委托书和代办人的身份证原件。
      十三、缴存人调离本市的
      (一)提取条件
      缴存职工调离本市的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。
      (二)提取额度
      全额销户提取或转移。
      (三)提取资料
      1.婚姻状况证明、夫妻双方身份证原件;
      2.调动文件、终止或解除劳动关系证明原件及复印件;
      3.提取职工本人的本地银行开户的I类账户银行卡。
      十四、提取业务咨询和受理
      公积金服务热线“12329”、驻政务服务中心住房公积金窗口及各管理部均须负责提供提取业务咨询。
      市本级、通川区、达川区、经开区缴存单位职工在达州市政务服务中心(西外金兰路)二楼三大厅办理个人住房公积金提取;其它各县(市)在相应县(市)政务服务中心住房公积金窗口提取。
      十五、办理流程
      申请人携带备齐的资料到公积金窗口,对资料齐全,符合条件的,立即办理;不符合条件的,作出不予审批的决定,并说明理由。
     
     

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